부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산207

법원·사건

대구지방법원 ·2024타경9037 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-09-10 10:00 ·입찰법정(신관 지하2층)

물건

임야 31689㎡

물건상태

매각준비

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산207 2026년04월23일

위 지상 (주)목연조경 대표자 박성남의 진술은 분묘 수기는 가족 및 집안 분묘이고 조경수등은 자신이 식재하고 관리해 오고 있으나 소유는 법인이라고 진술하고 임차관계도 작성되어 있으며 동소 조경수 펜스는 목적 부동산 좌측 입구쪽 약 3~4미터 길이 정도로 설치(법인간판 부착)되어 있을뿐 목적 부동산 전체에는 없는 상태임.(010-5475-2914, 051-817-2914)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일

2026-09-10 10:00 입찰법정(신관 지하2층)

최저매각가 8,622만원 ▼ 51% 감정가 1억 7,595만

입찰 보증금 862만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-09-17 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

3회차 추이 · ▼ 51% 1억 7,595만→8,622만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 6,035만원

회차 전체 보기 (3회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-07-14	유찰	1억 7,595만원
2	2026-08-18	유찰	1억 2,317만원
3	2026-09-10	대기	8,622만원

토지 개요 사건 매물

9,586평

31,689㎡

대지

토지 매물

1건

매물 수

물건 #1

31,689.0㎡ ≈ 9,585.9평

토지 대지

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 산207

토지 정보 VWorld

9,586평

31,689㎡

농림지역

용도지역

맹지

★ 접면

⚠ 5건

저촉·고위험

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 31,689.0㎡ ≈ 9,585.9평

소유 개인

소재 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 · 207

특성

이용상황 자연림

지형

급경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

2,332만원

736원/㎡ × 31,689.0㎡

▲ 감정가 754%

2026년 기준

736원/㎡

▲ +47.2% · 연평균 +3.6% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (5)

계획관리지역 저촉 농림지역 저촉 보전산지 저촉 임업용산지 저촉 하천구역 저촉

호재 (1)

농업생산기반 정비사업지역 접함

기본 분류 (1)

보전관리지역 접함

추가 규제 (2)

준보전산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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토지 정보 VWorld

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