진행 위험 신호
- 집행정지 2025.02.19 채권자 주OOO OOOOOOO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
186,900,000원
1억 8,690만
감정가 267,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1,869만원
실거래 대비
▼ 19.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 송라로11길 39, 605동 5층 502호 (신천동,신천휴먼시아6단지)
2024년06월12일
- 목적 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 안내서를 부착하고 옴. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
1억 8,690만원
▼ 30% 감정가 2억 6,700만
입찰 보증금
1,869만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,700만→1억 8,690만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-24 | 유찰 | 2억 6,700만원 |
| 2 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 1억 8,690만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신천휴먼시아6단지
605동 5층 502호
송라로11길 39 (신천동,신천휴먼시아6단지)
전유
· 단독 소유 부분
550세대
총 세대
5동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 (주)동원개발
시행 LH공사
단지 시설K-apt V4 detail
558대
주차
세대당 1.01
29대
승강기
동당 5.8
162대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.40
22평형
공급 ~73㎡
전용 52㎡ · 107건
25평형
공급 ~84㎡
전용 60㎡ · 249건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.3㎡ (약 17.3평)
550세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
474m
청구고등학교 ★ 단지 추천
중
474m
청구중학교 ★ 단지 추천
초
394m
대구신천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
342m
대구 도시철도 1
대경선
동대구역역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원(신천고수부지)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,397평
21,148㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,148.4㎡
≈
6,397.4평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 622
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
487억 8,935만원
2,307,000원/㎡ × 21,148.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,307,000원/㎡
▲
+70.9%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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