명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
403,000,000원
4억 300만
감정가 403,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
4,030만원
실거래 대비
▼ 6.3%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 중산동 688 힐스테이트펜타힐즈 101동 10층1002호
2025년09월19일
- 전입세대열람결과 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
4억 300만원
입찰 보증금
4,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 4억 300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트펜타힐즈
101동 10층1002호
펜타힐즈2로 10 (중산동,힐스테이트펜타힐즈)
전유
· 단독 소유 부분
657세대
총 세대
5동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 35층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대건설
시행 군인공제회
단지 시설K-apt V4 detail
886대
주차
세대당 1.35
13대
승강기
동당 2.6
268대
CCTV
세대당 0.41
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
28평형
공급 ~93㎡
전용 72㎡ · 250건
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 217건
42평형
공급 ~138㎡
전용 107㎡ · 88건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.9㎡ (약 25.4평)
657세대 구성
인근 학교
직선거리
고
896m
덕원고등학교
중
896m
덕원중학교
초
316m
성암초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
경산역역
1.3km
대구 도시철도 2
사월역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(경산시청 811-2231 서부2동 804-7762 경산경찰서 182 서부지구대 811-1119) 병원(보건소 810-6364 세명병원 819-8800 천주성삼병원 790-1000) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,772평
25,692㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,691.6㎡
≈
7,771.7평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 중산동 · 688
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
478억 8,914만원
1,864,000원/㎡ × 25,691.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,864,000원/㎡
▲
+0.1%
· 연평균 +0.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
완충녹지
저촉
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
시가지조성사업지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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