명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
200,000,000원
2억
감정가 200,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2,000만원
실거래 대비
▲ 0.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 방촌동 1002-2 유선아덴힐즈 101동 4층405호
2025년09월22일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
2억원
입찰 보증금
2,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 2억원 |
건물·단지 정보 K-apt
유선아덴힐즈
방촌유선아덴힐즈
101동 4층405호
동촌로25길 69 (방촌동,유선아덴힐즈)
전유
· 단독 소유 부분
105세대
총 세대
1동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 14건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 25건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
동문고등학교
중
353m
동촌중학교
초
332m
대구방촌초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
해안역
296m
대구 도시철도 1
방촌역
781m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,061평
3,507㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,507.0㎡
≈
1,060.9평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 방촌동 · 1002-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 9,297만원
996,000원/㎡ × 3,507.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
996,000원/㎡
▲
+74.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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