명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
177,796,340원
1억 7,779만
감정가 177,796,340원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1,777만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 동구 효목동 64-25
128.6㎡
#2
대구광역시 동구 효목동 64-25
1호
세멘부록조 세멘와즙 평가건주택1동
건평16평2홉4작
세멘부록조 육즙 평가건 창고1동
건평9홉
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 효목동 64-25
2025년10월02일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 거주자는 없고 가재도구가 조금 있는 공실상태임.
대구광역시 동구 효목동 64-25
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서에는 전입세대 없는 바 해정후 확인한 바 거주자는 없고 가재도구가 조금 있는 공실상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
입찰법정(신관 지하2층)
최저매각가
1억 7,779만원
입찰 보증금
1,777만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 1억 7,779만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
683m
대구관광고등학교
중
401m
신아중학교
초
305m
대구아양초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
동구청(큰고개)역
373m
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
387m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
39평
129㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
128.6㎡
≈
38.9평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 효목동 · 64-25
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 371만원
806,500원/㎡ × 128.6㎡
▲
감정가 171%
2026년 기준
806,500원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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