명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,014,928,000원
10억 1,492만
감정가 2,071,279,040원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1억
149만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1
3467.8㎡
#2
경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63
#3
경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63
#4
경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63
2호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제2종
근린생활시설
133.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 은척면 남곡리 667-1
2024년06월21일
경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63
- 현재 오송균이 점유사용 및 임대차로 사용중이라고 오송균의 배우자 임정남이 주장하여 임대차관계 및 권리관계서류를 제출할것을 알렸으나 연락이 없었으며 본건 성주봉로 65번지에는 주민등록상 전입자 없고, 관할세무서에 오송균(2023.06.08자 사업자등록)이 사업자등록 되어 있음.
경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63
경상북도 상주시 은척면 성주봉로 63
- 폐문부재로 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었으며 본건 성주봉로 63번지에는 관할세무서에 유재진(2024.03.13자 사업자등록)이 사업자등록 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
10억 1,492만원
▼ 51% 감정가 20억 7,127만
입찰 보증금
1억 149만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
20억 5,662만→10억 1,492만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 1,044만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-10 | 유찰 | 20억 5,662만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 20억 7,127만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 14억 4,989만원 |
| 4 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 10억 1,492만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 제2종근린생활시설,단독주택
건축물명
- · 주1
사용승인
2011년 3월 · 허가 2010-03-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
681.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,049평
3,468㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,467.8㎡
≈
1,049.0평
소유
법인
소재
경상북도 상주시 은척면 남곡리 · 667-1
특성
이용상황
상업기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,343만원
70,200원/㎡ × 3,467.8㎡
▲
감정가 851%
2026년 기준
70,200원/㎡
▲
+16.8%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (4)
(낙동강)건축허가제한지역
가축사육제한구역
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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