명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
441,924,000원
4억 4,192만
감정가 901,884,810원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
4,419만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 상주시 서성동 117-1
40평
#2
경상북도 상주시 상산로 286
#3
경상북도 상주시 서성동 117-6
66㎡
#4
경상북도 상주시 서성1길 3
#5
경상북도 상주시 서성동 118-3
13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 상주시 서성동 117-1
2024년04월29일
경상북도 상주시 상산로 286
- 현재 천성호가 점유사용하고 있어 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 알리는 안내문을 전해 주었으나 관련서류 미제출하였으며 본건 상산로 286번지에는 관할세무서에 등록사항 없음.
경상북도 상주시 서성동 117-6
- .
경상북도 상주시 서성1길 3
- 현재 천성호가 점유사용하고 있어 임대차관계서류 및 권리관계서류를 제출할것을 알리는 안내문을 전해 주었으나 관련서류 미제출하였으며 본건 상산로 286번지에는 관할세무서에 등록사항 없음.
경상북도 상주시 서성동 118-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
4억 4,192만원
▼ 51% 감정가 9억 188만
입찰 보증금
4,419만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 188만→4억 4,192만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 934만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-08 | 유찰 | 9억 188만원 |
| 2 | 2025-05-13 | 유찰 | 6억 3,131만원 |
| 3 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 4억 4,192만원 |
토지 정보 VWorld
40평
132㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
132.0㎡
≈
39.9평
소유
법인
소재
경상북도 상주시 서성동 · 117-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,818만원
2,259,000원/㎡ × 132.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
2,259,000원/㎡
▲
+1.8%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중점경관관리구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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