명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
737,656,300원
7억 3,765만
감정가 737,656,300원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
7,376만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647
339㎡
#2
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 다가구주택 152.3㎡
2층 다가구주택 135.36㎡
#3
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647-1
31㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647
2025년11월05일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 경매법정
최저매각가
7억 3,765만원
입찰 보증금
7,376만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 7억 3,765만원 |
토지 개요 사건 매물
158평
522㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
339.0㎡
≈
102.5평
토지
02
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647
물건 #2
152.3㎡
≈
46.1평
건물
02
일반건물
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647
물건 #3
31.0㎡
≈
9.4평
토지
02
경상북도 경주시 현곡면 금장리 647-1
토지 정보 VWorld
102평
339㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
339.0㎡
≈
102.5평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 현곡면 금장리 · 647
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,987만원
796,100원/㎡ × 339.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
796,100원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2015년 5월 · 허가 2014-11-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
287.7㎡ · 대지 339.0㎡
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 85%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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