명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
55,000,000원
5,500만
감정가 55,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
550만원
실거래 대비
▼ 1.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 문경시 흥덕9길 13, 다동 5층 505호 (흥덕동,시영아파트)
2024년10월14일
- 본건 505호에는 송유주(채무자 겸 소유자)세대가 거주하고 별도의 임대차관계 없다고 송유주가 주장함. 주민등록상 송유주세대 이외에 전입자 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제3호 법정(입찰법정)
최저매각가
5,500만원
입찰 보증금
550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
시영아파트
다동 5층 505호
·
철근콘크리트구조
흥덕9길 13 (흥덕동,시영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
180세대
총 세대
4동
동수
1992
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리(직영)
계단식
분양
아파트
시공 (주)갑을
단지 시설K-apt V4 detail
70대
주차
세대당 0.39
12대
CCTV
세대당 0.07
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.13
14평형
공급 ~47㎡
전용 42㎡ · 3건
18평형
공급 ~59㎡
전용 52㎡ · 11건
19평형
공급 ~64㎡
전용 57㎡ · 20건
20평형
공급 ~68㎡
전용 60㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.1㎡ (약 17.0평)
180세대 구성
인근 학교
직선거리
고
865m
문창고등학교
중
437m
문경중학교
초
538m
호서남초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,656평
8,779㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,779.0㎡
≈
2,655.6평
소유
개인
소재
경상북도 문경시 흥덕동 · 577
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 5,397만원
313,700원/㎡ × 8,779.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
313,700원/㎡
▲
+93.6%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배수구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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