명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
131,000,000원
1억 3,100만
감정가 131,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1,310만원
실거래 대비
▲ 21.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 도원동 1429 한실들마을 516동 18층1803호
2026년04월17일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 박기용 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 3,100만원
입찰 보증금
1,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 1억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한실들마을
516동 18층1803호
한실로 49 (도원동,한실들마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,119세대
총 세대
11동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 대백건설, (주)한양
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
632대
주차
세대당 0.56
22대
승강기
동당 2.0
95대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.44
17평형
공급 ~55㎡
전용 38㎡ · 7건
17평형
공급 ~58㎡
전용 40㎡ · 57건
19평형
공급 ~62㎡
전용 43㎡ · 23건
21평형
공급 ~71㎡
전용 49㎡ · 12건
26평형
공급 ~86㎡
전용 60㎡ · 348건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.6㎡ (약 17.4평)
1,119세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
609m
대곡고등학교 ★ 단지 추천
중
289m
대곡중학교 ★ 단지 추천
초
298m
대구노전초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
월배역
949m
대구 도시철도 1
상인역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(우체국,동사무소,도원소방파출소) 병원(보강병원) 백화점(롯데백화점상인점) 대형상가(대곡종합상가) 공원(대곡공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,804평
52,243㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,243.3㎡
≈
15,803.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 도원동 · 1429
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1017억 1,770만원
1,947,000원/㎡ × 52,243.3㎡
2026년 기준
1,947,000원/㎡
▲
+62.3%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (7)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
공공청사
접함
광장
접함
방화지구
접함
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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