명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
315,981,000원
3억 1,598만
감정가 921,228,880원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
3,159만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 해운대구 재송동 1039-5
204.4㎡
#2
부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 18-11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 재송동 1039-5
2024년11월20일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 송경란세대가 전입신고 되어 있고,상가건물임대차현황서에 피닉스그린플래넷주식회사,피닉스플래닛주식회사가 각 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 해운대로81번가길 18-11
2024년11월22일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 송경란세대가 전입신고 되어 있고,상가건물임대차현황서에 피닉스그린플래넷주식회사,피닉스플래닛주식회사가 각 임차인으로 등록되어 있음
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 1,598만원
▼ 66% 감정가 9억 2,122만
입찰 보증금
3,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
9억 2,122만→3억 1,598만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,118만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 9억 2,122만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 6억 4,486만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 5,140만원 |
| 4 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 3억 1,598만원 |
토지 정보 VWorld
62평
204㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
204.4㎡
≈
61.8평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1039-5
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,732만원
1,210,000원/㎡ × 204.4㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
1,210,000원/㎡
▲
+133.6%
· 연평균 +10.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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