명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
28,830,000원
2,883만
감정가 28,830,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
288만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 임곡리 181
2025년07월14일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 지목은 `대`이나 잡풀 및 대나무 등이 우거져 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
부산광역시 기장군 정관읍 임곡리 184
2025년07월18일
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 소재지에는 지목은 `대`이나 잡풀 및 대나무, 소나무 등이 우거져 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
부산광역시 기장군 정관읍 임곡리 185
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에는 지목은 `전`이나 집풀 및 대나무, 소나무 등이 우거져 있었고, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 등록된 전입세대는 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
2,883만원
입찰 보증금
288만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 2,883만원 |
토지 개요 사건 매물
47평
155㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
155.0㎡
≈
46.9평
토지
임야
부산광역시 기장군 정관읍 임곡리 185
토지 정보 VWorld
47평
155㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
155.0㎡
≈
46.9평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 임곡리 · 185
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,861만원
120,100원/㎡ × 155.0㎡
▲
감정가 155%
2026년 기준
120,100원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
상수원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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