유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
313,220,000원
3억 1,322만
감정가 418,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,675만원
실거래 대비
▼ 10.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 감계로 342, 214동 13층 1301호 (창원감계아내에코프리미엄2차)
2022-02-22 11:20
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대열람 내역서상 해당주소지내 채무자겸 소유자의 가족 외 전입된 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 6,752만원
▼ 36% 감정가 4억 1,800만
입찰 보증금
2,675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 36%
4억 1,800만→2억 6,752만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,401만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-12-08 | 유찰 | 4억 1,800만원 |
| 2 | 2025-07-15 | 유찰 | 3억 3,440만원 |
| 3 | 2025-08-19 | 매각 | 2억 6,752만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 6,752만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창원감계아내에코프리미엄2차
214동 13층 1301호
감계로 342 (창원감계아내에코프리미엄2차)
전유
· 단독 소유 부분
1,393세대
총 세대
16동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)덕산토건
시행 (주)덕산종합건설, 삼목개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,646대
주차
세대당 1.18
36대
승강기
동당 2.2
333대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
25평형
공급 ~82㎡
전용 60㎡ · 465건
29평형
공급 ~97㎡
전용 71㎡ · 315건
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 766건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.0㎡ (약 22.4평)
1,393세대 구성
인근 학교
직선거리
고
249m
창원북면고등학교
중
406m
북면중학교
초
457m
북면초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원() 대형상가() 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,098평
56,523㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,523.1㎡
≈
17,098.2평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 232-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
521억 3,690만원
922,400원/㎡ × 56,523.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
922,400원/㎡
▲
+28.1%
· 연평균 +2.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
하천구역
저촉
호재 (3)
고등학교
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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