D-7
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
224,205,000원
2억 2,420만
감정가 1,396,367,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
2,242만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (73)
물건 전체 내역 (13)
#1
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18
2405㎡
#2
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-7
289㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-10
218㎡
#4
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-2
85㎡
#5
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-11
412㎡
#6
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-19
17㎡
#7
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-9
26㎡
#8
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-8
253㎡
#9
경상남도 김해시 상동면 여차리 144-4
229㎡
#11
· 주1동
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주1동
#12
· 주2동
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주2동
#13
· 주3동
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주3동
#14
· 주4동
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주4동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18
2023-07-27 13:35
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 `청림플랜트(주)`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-7
2023-07-31 14:55
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-10
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-2
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-11
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-19
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-9
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-8
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 144-4
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 산21-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없음*
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주1동
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 신축 주택(2층)이 소재하나 100퍼센트 완공이 되지 않고 안쪽에는 비어 있으며, 동네주민에게 문의하니 전원주택 공사를 하다 작년 겨울쯤에 공사중단 되어 하지 않고 있다고 함. 주택 외벽에 `유치권행사중`이라는 플랭카드가 붙어 있어 유치권자(원강타일)에게 전화하여 문의하니 타일대금 미수로 인하여 현재 유치권 점유중이라고하고, 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있는 청림플랜트(주)에 대해서는 물어보니 아는 바가 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 `청림플랜트(주)`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주2동
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 신축 주택(2층)이 소재하나 100퍼센트 완공이 되지 않고 안쪽에는 비어 있으며, 동네주민에게 문의하니 전원주택 공사를 하다 작년 겨울쯤에 공사중단 되어 하지 않고 있다고 함. 유치권자(원강타일)에게 전화하여 문의하니 타일대금 미수로 인하여 현재 유치권 점유중이라고하고, 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있는 청림플랜트(주)에 대해서는 물어보니 아는 바가 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 `청림플랜트(주)`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주3동
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 신축 주택(2층)이 소재하나 100퍼센트 완공이 되지 않고 안쪽에는 비어 있으며, 동네주민에게 문의하니 전원주택 공사를 하다 작년 겨울쯤에 공사중단 되어 하지 않고 있다고 함. 유치권자(원강타일)에게 전화하여 문의하니 타일대금 미수로 인하여 현재 유치권 점유중이라고하고, 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있는 청림플랜트(주)에 대해서는 물어보니 아는 바가 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 `청림플랜트(주)`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주4동
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 신축 주택(2층)이 소재하나 100퍼센트 완공이 되지 않고 안쪽에는 비어 있으며, 동네주민에게 문의하니 전원주택 공사를 하다 작년 겨울쯤에 공사중단 되어 하지 않고 있다고 함. 주택 유리창에 `유치권행사중`이라는 종이가 붙어 있고 유치권자(원강타일)에게 전화하여 문의하니 타일대금 미수로 인하여 현재 유치권 점유중이라고하고, 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있는 청림플랜트(주)에 대해서는 물어보니 아는 바가 없다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서에 `청림플랜트(주)`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
10차 매각기일
2026-06-17
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 2,420만원
▼ 84% 감정가 13억 9,636만
입찰 보증금
2,242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 84%
13억 9,636만→2억 2,420만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-18 | 유찰 | 13억 9,636만원 |
| 2 | 2024-08-23 | 유찰 | 11억 1,709만원 |
| 3 | 2024-10-10 | 유찰 | 8억 9,367만원 |
| 4 | 2025-05-21 | 유찰 | 7억 1,494만원 |
| 5 | 2025-10-14 | 유찰 | 5억 7,195만원 |
| 6 | 2025-11-18 | 매각 | 4억 5,756만원 |
| 7 | 2026-01-28 | 유찰 | 4억 5,756만원 |
| 8 | 2026-03-04 | 매각 | 3억 2,029만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 유찰 | 3억 2,029만원 |
| 10 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 2억 2,420만원 |
토지 개요 사건 매물
1,190평
3,934㎡
하천
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
2,405.0㎡
≈
727.5평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18
물건 #2
289.0㎡
≈
87.4평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-7
물건 #3
218.0㎡
≈
65.9평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-10
물건 #4
85.0㎡
≈
25.7평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-2
물건 #5
412.0㎡
≈
124.6평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-11
물건 #6
17.0㎡
≈
5.1평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-19
물건 #7
26.0㎡
≈
7.9평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-9
물건 #8
253.0㎡
≈
76.5평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-8
물건 #9
229.0㎡
≈
69.3평
토지
하천
경상남도 김해시 상동면 여차리 144-4
물건 #11
주1동
건물
하천
일반건물
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주1동
물건 #12
주2동
건물
하천
일반건물
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주2동
물건 #13
주3동
건물
하천
일반건물
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주3동
물건 #14
주4동
건물
하천
일반건물
경상남도 김해시 상동면 여차리 143-18 주4동
토지 정보 VWorld
728평
2,405㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,405.0㎡
≈
727.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 상동면 여차리 · 143-18
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,572만원
89,700원/㎡ × 2,405.0㎡
▲
감정가 647%
2026년 기준
89,700원/㎡
▲
+1812.6%
· 연평균 +181.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (7)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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