D-6
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
291,000원
29만
감정가 6,944,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 우계리 1152
2023-01-19 10:40
경상남도 김해시 상동면 우계리 1153
경상남도 김해시 생림면 마사리 348
경상남도 김해시 생림면 마사리 310-7
경상남도 김해시 생림면 봉림리 산186
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
15차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
29만원
▼ 96% 감정가 694만
입찰 보증금
2만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
694만→29만
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-14 | 유찰 | 694만원 |
| 2 | 2025-02-18 | 유찰 | 555만원 |
| 3 | 2025-03-25 | 유찰 | 444만원 |
| 4 | 2025-05-02 | 유찰 | 355만원 |
| 5 | 2025-06-10 | 유찰 | 284만원 |
| 6 | 2025-07-15 | 유찰 | 227만원 |
| 7 | 2025-08-19 | 유찰 | 182만원 |
| 8 | 2025-09-23 | 유찰 | 145만원 |
| 9 | 2025-10-28 | 유찰 | 116만원 |
| 10 | 2025-12-02 | 유찰 | 93만원 |
| 11 | 2026-01-13 | 유찰 | 74만원 |
| 12 | 2026-02-24 | 유찰 | 59만원 |
| 13 | 2026-03-31 | 매각 | 41만원 |
| 14 | 2026-05-12 | 유찰 | 41만원 |
| 15 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 29만원 |
토지 개요 사건 매물
150평
496㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
496.0㎡
≈
150.0평
토지
임야
경상남도 김해시 상동면 우계리 1153
토지 정보 VWorld
150평
496㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
496.0㎡
≈
150.0평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 김해시 상동면 우계리 · 1153
특성
이용상황
토지임야
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
412만원
8,310원/㎡ × 496.0㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
8,310원/㎡
▲
+85.5%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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