명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
785,186,400원
7억 8,518만
감정가 785,186,400원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
7,851만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17
3056㎡
#2
· 제101동
제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123 (제101동)
#3
· 제102동
제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123 (제102동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-17
2023년11월08일
- - 소재지 2, 3. 제시건물과 제시외 건물(103동 ~ 105동)의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지 2, 3. 기재 내용과 같음
- * 토지 공유자들이 지분권에 의하여 점유를 구분하여 본건 제시건물(101동, 102동)을 포함하여 단독주택 5동을 건축하여 점유 사용하는 것으로 보여지나 자세한 사항은 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2023. 10. 27.자) 현재, 이아라(101동), 김민아(103동)가 전입세대주로 전입되어 있으나 점유여부 및 임대차 여부는 확인할 수 없었음
- * 전입자 김민아는 제시외 건물 103동에 전입되어 있으므로 임대차 조사는 하지 않았음
제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123 (제101동)
- - 본건 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2023. 11. 08) 확인한 바, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2023. 10. 27.자) 현재, 이아라가 전입세대주로 전입되어 있으나 점유여부 및 임대차 여부는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물(101동) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 조천읍 번영로 1118-123 (제102동)
- - 본건 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위해 본건 건물 출입문에 임하여(2023. 11. 08) 확인한 바, 폐문으로 점유 사용자를 확인할 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2023. 10. 27.자) 현재, 전입세대주 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물(102동) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
7억 8,518만원
입찰 보증금
7,851만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
7억 8,518만→7억 8,518만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-04-23 | 유찰 | 7억 8,518만원 |
| 2 | 2024-05-28 | 유찰 | 5억 4,963만원 |
| 3 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 7억 8,518만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 104동
사용승인
2017년 9월 · 허가 2014-08-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
121.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
924평
3,056㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,056.0㎡
≈
924.4평
소유
법인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 · 165-17
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,799만원
110,600원/㎡ × 3,056.0㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
110,600원/㎡
▲
+829.4%
· 연평균 +69.1%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (5)
초지
접함
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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