명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
11,583,125,000원
115억 8,312만
감정가 23,639,029,830원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
11억
5,831만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
물건 전체 내역 (6)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22
1037㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-97
17549㎡
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-107
2040㎡
#4
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-101
8880㎡
#5
제주특별자치도 제주시 애월읍 평화로 2157
일반철골구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 2층 문화및 집회시설
지1층 270㎡
1층 1489.3㎡
2층 1180㎡
부속건물
일반철골구조 문화및 집회시설 지층 922.59㎡
일반철골구조및 철골조 (철근)콘크리트슬래브지붕 단층
문화및 집회시설 936㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층...
#6
· 프시케상가
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-97 프시케상가
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22
2024년03월13일
- -아래 소재지5., 소재지6. 건물의 기재 사항 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-97
- -아래 소재지5., 소재지6. 건물의 기재 사항 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-107
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-101
- -아래 소재지5., 소재지6. 건물의 기재 사항 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 애월읍 평화로 2157
- -2024.3.13.자 소재지5.(평화로 2157)제시건물 등의 점유관계
- 조사차 현장에 방문한 바, 부속건물(5-2) 1층에서 임차인
- 김솔의 배우자(황용인)를 만날 수 있었음
- -위 임차인의 배우자는,`부속건물(5-2) 중 1층 일부분
- (산하도예 체험관)을 별지와 같이 임차하여 점유 사용하고
- 있고 나머지 부분의 임대차 및 점유 사용자는 모른다`라고
- 진술함
- -위 부속건물(5-2)외 나머지 부분의 건물를 확인하였으나
- 점유 사용자를 만날 수 없어 출입문에 임차인 등의 안내문
- 을 부착하였음
- -상가건물임대차 현황서(발급일:2024.2.29.자) 상 임차인으로
- 박성우 외 5명이 등재되어 있음
- -전입세대확인서(발급일:2024.3.4.자) 상 김판용, 강태윤이
- 등재되어 있음
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-97 프시케상가
- -위 소재지5. 건물의 기재 사항 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
115억 8,312만원
▼ 51% 감정가 236억 3,902만
입찰 보증금
11억 5,831만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
236억 3,902만→115억 8,312만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 81억 818만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 236억 3,902만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 165억 4,732만원 |
| 3 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 115억 8,312만원 |
토지 개요 사건 매물
9,007평
29,776㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,037.0㎡
≈
313.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-22
물건 #2
17,549.0㎡
≈
5,308.5평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-97
물건 #3
2,040.0㎡
≈
617.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-107
물건 #4
8,880.0㎡
≈
2,686.2평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-101
물건 #5
270.0㎡
≈
81.7평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 애월읍 평화로 2157
물건 #6
프시케상가
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 155-97 프시케상가
토지 정보 VWorld
314평
1,037㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,037.0㎡
≈
313.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 · 155-22
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,970만원
240,800원/㎡ × 1,037.0㎡
▲
감정가 9467%
2026년 기준
240,800원/㎡
▲
+288.4%
· 연평균 +22.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
제2종지구단위계획구역
접함
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구4-2등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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