특수권리·특수조건
4
- 지분매각 - 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함)
- 공유자우선매수 - 공유지분 매각임(공유자우선매수 신고는 1회에 한함)
- 재매각 매각(20260224) 후 재기일(20260512)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경449
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
36,388,000원
3,638만
감정가 145,048,000원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
363만원
감정가 대비
▼ 74.9%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 성산구 귀산동 133
419㎡
#2
경상남도 창원시 성산구 귀산동 133
조적조 평슬라브지붕 단층주택 76.8㎡
시멘트벽돌조 슬레트지붕 단층 축사 및 창고 24.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 귀산동 133
2024-05-22 11:50
- -사람을 만날 수 없어 점유관계를 알 수 없으나 외관상 공가로 보이고, 인근 주민 말에 의하면 사람이 살지 않는다고 함.
- -전입세대확인서 발급 확인 결과 전입세대 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,638만원
▼ 75% 감정가 1억 4,504만
입찰 보증금
363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 75%
1억 4,504만→3,638만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 4,504만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 1,603만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 9,283만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 매각 | 7,426만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 7,426만원 |
| 6 | 2026-06-16 | 유찰 | 5,198만원 |
| 7 | 2026-07-21 | 대기 | 3,638만원 |
건물·단지 정보
-
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
127평
419㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
419.0㎡
≈
126.7평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상남도 창원시 성산구 귀산동 · 133
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,607만원
444,100원/㎡ × 419.0㎡
▼
감정가 78%
2026년 기준
444,100원/㎡
▲
+65.7%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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