명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,794,389,000원
17억 9,438만
감정가 5,231,454,400원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1억
7,943만
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (66)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-1
3424㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-2
6426㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 516로 574-23
시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 제2종근린생활시설 124.92㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 소매점 48.6㎡
경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실 84.24㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-20
559㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1114-4
3039㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-1
2024년05월20일
- - 소재지3. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지3. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-2
- - 캠핑장 부지로 이용중이며, 점유관계는 아래 소재지 3. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 516로 574-23
- - 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 16.자) 현재, 전진헌, 장동운이 전입세대주로 전입되어 있음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024. 5. 17.자) 현재, 강정숙, 사우스포레스트(권오현), 권효정, 농업회사법인 주식회사 캠파제주, 우영복이 등록되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-20
- - 캠핑장 부지로 이용중이며, 점유관계는 아래 소재지 3. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1114-4
- - 캠핑장 부지로 이용중이며, 점유관계는 아래 소재지 3. 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
17억 9,438만원
▼ 66% 감정가 52억 3,145만
입찰 보증금
1억 7,943만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
52억 3,145만→17억 9,438만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 12억 5,607만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 52억 3,145만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 유찰 | 36억 6,201만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 25억 6,341만원 |
| 4 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 17억 9,438만원 |
토지 개요 사건 매물
4,106평
13,573㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
3,424.0㎡
≈
1,035.8평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-1
물건 #2
6,426.0㎡
≈
1,943.9평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-2
물건 #3
124.9㎡
≈
37.8평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 516로 574-23
물건 #4
559.0㎡
≈
169.1평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1116-20
물건 #5
3,039.0㎡
≈
919.3평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 상효동 1114-4
토지 정보 VWorld
1,036평
3,424㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,424.0㎡
≈
1,035.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 상효동 · 1116-1
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 912만원
177,900원/㎡ × 3,424.0㎡
▲
감정가 859%
2026년 기준
177,900원/㎡
▲
+344.8%
· 연평균 +26.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
건축계획심의대상구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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