명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
240,228,000원
2억 4,022만
감정가 700,374,010원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2,402만원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (6)
#1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15
400㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-17
400㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천서로50번길 8-6
#4
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-18
400㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-13
758㎡
#6
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천서로50번길 8-12
경량철골구조 패널지붕 단층 단독주택
33.77㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15
2024년05월27일
- - 본건 대지 및 지상 제시외 건물(ㄱ)에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 현장 출장하였는 바, 장기투숙 계약하여 거주하고 있는 관광객(30대 부부, 성명미상)을 만났으며 2024. 8.까지 숙박시설로 사용할 예정이라고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 등록된 전입세대주 없음
- - 2024. 6.2.자 채무자겸소유자 회사 대표자 이요성과 전화 연결되어 문의한 바, 제주도 한달살기 관광객들에게 숙박시설로 임대하였다고 진술함
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-17
- - 소재지3. 제시건물의 대지이며, 점유관계는 아래 소재지3. 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천서로50번길 8-6
- - 본건 대지 및 지상 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 현장 출장하였는 바, 단기투숙 계약하여 거주하고 있는 관광객(40대 여성, 성명미상)을 만났으며, 관리인 이요성에게 임차하였다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 이요성이 전입세대주로 전입되어 있음
- - 2024. 6.2.자 채무자겸소유자 회사 대표자 이요성과 전화 연결되어 문의한 바, 제주도 한달살기 관광객들에게 술박시설로 임대하였다고 진술함
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-18
- - 본건 대지 및 지상 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ)에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 현장 출장하였는 바, 폐문 부재로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 5. 13.자) 현재, 현재, 등록된 전입세대주 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시외 건물(ㄴ),(ㄷ) 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 별지와 같은 안내문을 부착하였음
- - 2024. 6.2.자 채무자겸소유자 회사 대표자 이요성과 전화 연결되어 문의한 바, 전부 자신이 관리하고 있으며, 제주도 한달살기 관광객들에게 숙박시설로 임대하고 있다고 진술함
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-13
- - 도로이며, 토지 공유자들이 지분권에 의하여 공동으로 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항은 확인할 수 없없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
2억 4,022만원
▼ 66% 감정가 7억 37만
입찰 보증금
2,402만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 37만→2억 4,022만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,815만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 7억 37만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 4억 9,026만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 4,318만원 |
| 4 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 2억 4,022만원 |
토지 개요 사건 매물
602평
1,992㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
400.0㎡
≈
121.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-15
물건 #2
400.0㎡
≈
121.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-17
물건 #3
건물
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천서로50번길 8-6
물건 #4
400.0㎡
≈
121.0평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-18
물건 #5
758.0㎡
≈
229.3평
토지
99
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 396-13
물건 #6
33.8㎡
≈
10.2평
기타
99
일반건물
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천서로50번길 8-12
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 · 396-15
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,188만원
154,700원/㎡ × 400.0㎡
▲
감정가 1132%
2026년 기준
154,700원/㎡
▲
+344.5%
· 연평균 +34.5%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2023년 11월 · 허가 2022-09-01
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
33.8㎡ · 대지 400.0㎡
건폐·용적
건폐율 8%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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