명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.14
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,356,563,000원
23억 5,656만
감정가 4,809,311,400원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2억
3,565만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (17)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932
1500㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-1
267㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-2
1120㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3934-1
142㎡
#6
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3933-2
404㎡
#7
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3982
164㎡
#8
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3983
32㎡
#9
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3982
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 동,식물관련시설
77.88㎡
지하1층 48.51㎡
지하2층 61.71㎡
#10
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3982-4
236㎡
#11
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3933
2120㎡
#12
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3933-1
619㎡
#13
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3934
3212㎡
#14
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3983-2
465㎡
#15
제주특별자치도 제주시 한경면 노을해안로 828
#16
제주특별자치도 제주시 한경면 노을해안로 828
#17
제주특별자치도 제주시 한경면 노을해안로 828
#18
· 별지 기계기구
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 외
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932
2024년10월17일
- 아래 소재지 9(고산리 3982, 3983) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-1
- 아래 소재지 9(고산리 3982, 3983) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-2
- 아래 소재지 9(고산리 3982, 3983) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3934-1
- 아래 소재지 9(고산리 3982, 3983) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-6
- 아래 소재지 9(고산리 3982, 3983) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3933-2
- 아래 소재지 9(고산리 3982, 3983) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3982
- 아래 소재지 9(고산리 3982, 3983) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3983
- 아래 소재지 9(고산리 3982, 3983) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3982
- 소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 영어조합법인
- 수월수산 대표자 신순희 진술에 의하면 본건 토지 및
- 지상 건물 및 기계기구 등은 소유자가 전부 점유
- 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함.
- 현재 양어장은 2023.10.부터 휴업상태라고 함.
- 전입세대확인서 발급일(2024.08.19.자) 현재 등록된
- 전입세대주 없음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.09.20.자) 현재
- 등록된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
23억 5,656만원
▼ 51% 감정가 48억 931만
입찰 보증금
2억 3,565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
48억 4,750만→23억 5,656만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 16억 4,959만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 48억 4,750만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 33억 9,325만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 48억 931만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 33억 6,651만원 |
| 5 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 23억 5,656만원 |
토지 개요 사건 매물
3,134평
10,359㎡
99
토지 매물
17건
매물 수
물건 #1
1,500.0㎡
≈
453.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932
물건 #2
267.0㎡
≈
80.8평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-1
물건 #3
1,120.0㎡
≈
338.8평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932-2
물건 #4
142.0㎡
≈
43.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3934-1
물건 #6
404.0㎡
≈
122.2평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3933-2
물건 #7
164.0㎡
≈
49.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3982
물건 #8
32.0㎡
≈
9.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3983
물건 #9
77.9㎡
≈
23.6평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3982
물건 #10
236.0㎡
≈
71.4평
기타
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3982-4
물건 #11
2,120.0㎡
≈
641.3평
기타
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3933
물건 #12
619.0㎡
≈
187.2평
기타
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3933-1
물건 #13
3,212.0㎡
≈
971.6평
기타
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3934
물건 #14
465.0㎡
≈
140.7평
기타
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3983-2
물건 #15
기타
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 한경면 노을해안로 828
물건 #16
기타
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 한경면 노을해안로 828
물건 #17
기타
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 한경면 노을해안로 828
물건 #18
별지 기계기구
기타
99
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3932 외
토지 정보 VWorld
454평
1,500㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
양어장
· 토지대장
면적
1,500.0㎡
≈
453.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 · 3932
특성
이용상황
양어장·양식장
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,320만원
148,800원/㎡ × 1,500.0㎡
▲
감정가 2155%
2026년 기준
148,800원/㎡
▲
+136.2%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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