D-7
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
313,794,000원
3억 1,379만
감정가 1,000,620,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
3,137만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 장천동 32
1646㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 장천동 34
2060㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 장천동 32
2024-08-12 11:20
경상남도 창원시 진해구 장천동 34
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
3억 1,379만원
▼ 69% 감정가 10억 62만
입찰 보증금
3,137만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 69%
10억 62만→3억 1,379만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-21 | 유찰 | 10억 62만원 |
| 2 | 2025-06-25 | 유찰 | 8억 49만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 6억 4,039만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 4억 4,827만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 3억 1,379만원 |
토지 개요 사건 매물
1,121평
3,706㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,646.0㎡
≈
497.9평
토지
임야
경상남도 창원시 진해구 장천동 32
물건 #2
2,060.0㎡
≈
623.1평
토지
임야
경상남도 창원시 진해구 장천동 34
토지 정보 VWorld
498평
1,646㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,646.0㎡
≈
497.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 장천동 · 32
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,694만원
131,800원/㎡ × 1,646.0㎡
▲
감정가 461%
2026년 기준
131,800원/㎡
▲
+100.3%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제5구역(지원)
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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