매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,703,324,480원
27억 332만
감정가 2,704,332,480원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2억
7,033만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (6)
#1
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-21
2513㎡
#2
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-21
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
429㎡
부속건물
일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소)
66㎡
#3
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 산35
4960㎡
#4
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 산35-6
16493㎡
#5
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-32
318㎡
#6
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-19
763㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-21
2025년07월14일
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-21
2025년07월16일
- 이 사건 부동산은 조립식 건물 2개동으로 현장에서 만난 근무자의 진술에 의하면 이 곳은 소유자가 사업장을 운영하고 있다고 하였음.
- 2.이 사건 부동산소재지에는 전입 세대가 존재하지 않으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 산35
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 임야는 목록 2번 건물 뒤편에 위치하고 있었고, 소재지에는 잡풀 및 각 종 나무 등이 자생하고 있었으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 산35-6
- 이 사건 지번의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 임야는 목록 2번 건물 뒤편 및 옆편에 위치하고 있었고, 소재지에는 잡풀 및 각 종 나무 등이 자생하고 있었으며, 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-32
- 1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 2.이 사건 부동산은 현재 대부분 도로로 목록 2.부동산 등 주변 건물의 진입도로로 사용중이였으며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-19
- 1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 2.이 사건 부동산은 현재 대부분 도로로 목록 2.부동산 등 주변 건물의 진입도로로 사용중이였으며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
- 이 사건 부동산 소재지에 대한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
27억 332만원
입찰 보증금
2억 7,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 27억 332만원 |
토지 개요 사건 매물
7,706평
25,476㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
2,513.0㎡
≈
760.2평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-21
물건 #2
429.0㎡
≈
129.8평
건물
99
일반건물
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-21
물건 #3
4,960.0㎡
≈
1,500.4평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 산35
물건 #4
16,493.0㎡
≈
4,989.1평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 산35-6
물건 #5
318.0㎡
≈
96.2평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-32
물건 #6
763.0㎡
≈
230.8평
토지
99
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 475-19
토지 정보 VWorld
760평
2,513㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,513.0㎡
≈
760.2평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 · 475-21
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,912만원
413,500원/㎡ × 2,513.0㎡
▲
감정가 260%
2026년 기준
413,500원/㎡
▲
+781.7%
· 연평균 +78.2%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전녹지지역
접함
자연녹지지역
추가 규제 (2)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(제조업소)
사용승인
2017년 11월 · 허가 2015-10-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
495.0㎡ · 대지 2,513.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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