매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
644,000,000원
6억 4,400만
감정가 644,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
6,440만원
실거래 대비
▼ 35.3%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 중동 718-6 해운대신시가지경동메르빌아파트 101동 3층303호
2025년07월04일
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 소유자 박상현 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 3.외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 4,400만원
입찰 보증금
6,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 6억 4,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해운대신시가지경동메르빌아파트
101동 3층303호
해운대로774번길 30 (중동,해운대신시가지경동메르빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
203세대
총 세대
3동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)경동
단지 시설K-apt V4 detail
267대
주차
세대당 1.32
12대
승강기
동당 4.0
56대
CCTV
세대당 0.28
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~59㎡
전용 59㎡ · 12건
22평형
공급 ~72㎡
전용 72㎡ · 9건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 34건
31평형
공급 ~103㎡
전용 103㎡ · 7건
35평형
공급 ~115㎡
전용 115㎡ · 34건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.6㎡ (약 29.5평)
203세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
860m
부흥고등학교
중
201m
동백중학교 ★ 단지 추천
초
414m
해송초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
361m
부산 도시철도 2
중동역
667m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(해운대구청. 해운대 문화회관, 주민센터, 보건소) 병원(해운대 백병원) 백화점(NC백화점 해운대점, 신세계백화점, 롯데백화점) 대형상가(하이마트-해운대점, ,LG베스트샾-해운대점, 삼성전자-해운대점) 공원(오산공원)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,747평
9,081㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,080.6㎡
≈
2,746.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 중동 · 718-6
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
235억 2,783만원
2,591,000원/㎡ × 9,080.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,591,000원/㎡
▲
+201.3%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
접함
중심상업지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
방화지구
접함
택지개발지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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