유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
82,250,000원
8,225만
감정가 164,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
587만원
실거래 대비
▼ 16.8%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.203g
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 15층1514호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차)
2024-09-30 10:55
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 14층1414호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차)
2024-10-07 09:07
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 6층625호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 15층1517호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 5층523호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차)
- 1.점유관계 조사를 위해 출입문에 부동산 경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등 여러 절차를 취하였지만 점유자의 미연락으로 점유자가 누구인지 확인되지 않음.
- 2.주민등록 전입세대열람 결과 본건에 `이창근`세대가 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 진해구 신항2로 106(용원동), 21층2125호 (용원동,다인로얄팰리스부산신항1차)
- ※ 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
5,877만원
▼ 64% 감정가 1억 6,400만
입찰 보증금
587만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 6,400만→5,877만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 6,400만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 3,120만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 496만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 8,396만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 5,877만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔),근린생활시설
건축물명
다인로얄팰리스 부산 신항1차 · 다인로얄팰리스 부산 신항1차
사용승인
2020년 3월 · 허가 2016-08-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
21층 (지하 4층)
연면적
77,704.6㎡ · 대지 6,088.2㎡
세대·호
941호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
871대
· 실내 871 · 실외 0 · 기계 508
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.203g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,842평
6,088㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,088.2㎡
≈
1,841.7평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 용원동 · 1347-1
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 9,394만원
1,428,000원/㎡ × 6,088.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,428,000원/㎡
▲
+44.2%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
경관녹지
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
경제자유구역
신항만건설예정지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.