매력지수 작성중
D-13
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,631,874,000원
16억 3,187만
감정가 4,757,652,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
1억
6,318만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (9)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 236
2559㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 232
1230㎡
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 239-1
3318㎡
#4
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 239-2
407㎡
#5
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 237-1
432㎡
#6
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 240
1666㎡
#7
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 241-1
585㎡
#8
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 238-4
467㎡
#9
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 241-3
1587㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 236
2024년02월04일
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 232
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 239-1
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 239-2
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 237-1
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 240
- -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 241-1
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 238-4
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 241-3
- -임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
16억 3,187만원
▼ 66% 감정가 47억 5,765만
입찰 보증금
1억 6,318만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
47억 5,765만→16억 3,187만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 11억 4,231만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 47억 5,765만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 33억 3,035만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 23억 3,124만원 |
| 4 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 16억 3,187만원 |
토지 개요 사건 매물
3,706평
12,251㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
2,559.0㎡
≈
774.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 236
물건 #2
1,230.0㎡
≈
372.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 232
물건 #3
3,318.0㎡
≈
1,003.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 239-1
물건 #4
407.0㎡
≈
123.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 239-2
물건 #5
432.0㎡
≈
130.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 237-1
물건 #6
1,666.0㎡
≈
504.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 240
물건 #7
585.0㎡
≈
177.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 241-1
물건 #8
467.0㎡
≈
141.3평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 238-4
물건 #9
1,587.0㎡
≈
480.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 241-3
토지 정보 VWorld
774평
2,559㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,559.0㎡
≈
774.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 · 236
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,635만원
61,100원/㎡ × 2,559.0㎡
▲
감정가 3043%
2026년 기준
61,100원/㎡
▲
+103.7%
· 연평균 +8.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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