매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
7,065,880,840원
70억 6,588만
감정가 7,065,880,840원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
7억
658만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-6
104.3㎡
#2
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10
357.2㎡
#3
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-15
169.4㎡
#4
제주특별자치도 제주시 서광로 265 (삼도일동,사하라호텔)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10
2024년03월04일
- 아래 소재지3. 제시건물의 부지임, 점유관계는 소재지 3. 기재사항 참조.
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-15
- 아래 소재지3. 제시건물 주차장 부지임, 점유관계는 소재지 3. 기재사항 참조.
제주특별자치도 제주시 서광로 265 (삼도일동,사하라호텔)
- - 본건 건물은 숙박업을 위한 호텔로 채무자겸소유자와 가족이 9층을 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2024.3.4.자) 현재, 임차인으로 박순희 외 7명이 등록되어 있음(상세사항은 별지 상가건물임대차 현황서 참조)
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 2. 27.자) 현재, 1.채무자겸소유자가 세대주로 가족과 함께 2.황성희가 동거인(김은성, 김윤겸)과 3.박수 4.김진형이 전입되어 있으며 다른 전입자 없음
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-6
- 아래 소재지3. 대지, 제시건물 주차장 부지로 사용중.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
70억 6,588만원
입찰 보증금
7억 658만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
70억 6,588만→70억 6,588만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 70억 6,588만원 |
| 2 | 2025-12-23 | 유찰 | 70억 6,588만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 5,449만원 |
| 4 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 70억 6,588만원 |
토지 개요 사건 매물
191평
631㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
104.3㎡
≈
31.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-6
물건 #2
357.2㎡
≈
108.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10
물건 #3
169.4㎡
≈
51.2평
토지
99
제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-15
물건 #4
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 서광로 265 (삼도일동,사하라호텔)
토지 정보 VWorld
32평
104㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
104.3㎡
≈
31.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 삼도일동 · 559-6
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,783만원
746,300원/㎡ × 104.3㎡
▲
감정가 9078%
2026년 기준
746,300원/㎡
▲
+41.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (7)
고도지구
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
방화지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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