유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
26,000,000원
2,600만
감정가 42,684,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
209만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 816
2024-10-02 11:35
- 현지에서 만난 정왕*의 진술에 의하면 본건은 소유자의 소유로 알고 있고 분묘는 소재하지 않는다고 진술함
경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 818
- 현지에서 만난 정왕*의 진술에 의하면 본건은 소유자의 소유로 알고 있고 분묘는 소재하지 않는다고 진술함
경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 819
- 현지 방문시 만난 정왕*은 본건을 본인이 오래전부터 일부는 블루베리 식재하고 일부는 밭으로 점유 사용하고 있다고 함. 특별히 임차하거나 임대료를 지불하지는 않는다고 함.
경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 838-2
- 현지 방문시 만난 정왕*은 본건을 본인이 오래전부터 밭으로 점유 사용하고 있다고 함. 특별히 임차하거나 임대료를 지불하지는 않는다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2,091만원
▼ 51% 감정가 4,268만
입찰 보증금
209만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4,268만→2,091만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,463만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 4,268만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2,987만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 2,091만원 |
토지 개요 사건 매물
80평
264㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
264.0㎡
≈
79.9평
토지
99
경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 838-2
토지 정보 VWorld
80평
264㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
264.0㎡
≈
79.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 월백리 · 838-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,417만원
53,700원/㎡ × 264.0㎡
▲
감정가 301%
2026년 기준
53,700원/㎡
▲
+80.2%
· 연평균 +6.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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