매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
269,371,000원
2억 6,937만
감정가 1,121,907,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2,693만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산19
10977㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산18-3
1080㎡
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산18-2
440㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산19
2024년09월30일
- 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산18-3
- 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산18-2
- 도로로 이용 중이며, 사용 관계등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
2억 6,937만원
▼ 76% 감정가 11억 2,190만
입찰 보증금
2,693만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
11억 2,190만→2억 6,937만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,855만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-02 | 유찰 | 11억 2,190만원 |
| 2 | 2025-10-14 | 유찰 | 7억 8,533만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 5억 4,973만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 8,481만원 |
| 5 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 2억 6,937만원 |
토지 개요 사건 매물
3,780평
12,497㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
10,977.0㎡
≈
3,320.5평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산19
물건 #2
1,080.0㎡
≈
326.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산18-3
물건 #3
440.0㎡
≈
133.1평
토지
99
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 산18-2
토지 정보 VWorld
3,320평
10,977㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,977.0㎡
≈
3,320.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 · 19
특성
이용상황
목장용지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,542만원
5,960원/㎡ × 10,977.0㎡
▲
감정가 1715%
2026년 기준
5,960원/㎡
▲
+93.5%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
경관보전지구2등급
저촉
경관보전지구3등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (4)
생태계보전지구4-1등급
접함
건축계획심의대상구역
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.