매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
6,791,593,000원
67억 9,159만
감정가 6,791,593,620원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
6억
7,915만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 양천구 신정동 987-6
361.9㎡
#2
서울특별시 양천구 오목로 202
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신정동 987-6
2024-05-22 12:10
- 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 양천구 오목로 202
- 이 사건 부동산 현장조사당시 임차인 홍경훈(1층 잉크마루), 임차인 나윤희(2층 뮤엠영어학원)를 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 소유자의 가족은 7층 주택에 거주하고 홍경훈은 1층 왼쪽 점포 잉크마루를 점유 사용하고, 임차인 나윤희는 2층 전부를 뮤엠영어학원으로 점유 사용하고 있다고 함.
- 폐문인 곳은 안내문을 출입문틈에 끼워놓았음.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 에는 소유자 조성수 세대가 등재되어 있고 상가건물임대차 현황서에는 (주)기산약품 외 7명이 등재되어 있어 모두를 일응 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제112호 법정
최저매각가
67억 9,159만원
입찰 보증금
6억 7,915만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 67억 9,159만원 |
토지 개요 사건 매물
110평
362㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
361.9㎡
≈
109.5평
토지
대
서울특별시 양천구 신정동 987-6
물건 #2
건물
대
일반건물
서울특별시 양천구 오목로 202
토지 정보 VWorld
110평
362㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
361.9㎡
≈
109.5평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 987-6
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 2,907만원
6,712,000원/㎡ × 361.9㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
6,712,000원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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