매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
4,866,077,000원
48억 6,607만
감정가 14,186,814,500원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
4억
8,660만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
7121㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-6
288.3㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-7
369.2㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 113-2
461㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 113
8419㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
2025년01월06일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-6
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-7
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 113-2
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 113
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
48억 6,607만원
▼ 66% 감정가 141억 8,681만
입찰 보증금
4억 8,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
141억 8,681만→48억 6,607만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 34억 625만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 141억 8,681만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 99억 3,077만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 69억 5,153만원 |
| 4 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 48억 6,607만원 |
토지 개요 사건 매물
5,039평
16,658㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
7,121.0㎡
≈
2,154.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114
물건 #2
288.3㎡
≈
87.2평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-6
물건 #3
369.2㎡
≈
111.7평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 114-7
물건 #4
461.0㎡
≈
139.5평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 113-2
물건 #5
8,419.0㎡
≈
2,546.7평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 113
토지 정보 VWorld
2,154평
7,121㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
7,121.0㎡
≈
2,154.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 · 114
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 6,865만원
192,200원/㎡ × 7,121.0㎡
▲
감정가 1037%
2026년 기준
192,200원/㎡
▲
+245.7%
· 연평균 +18.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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