매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
304,000,000원
3억 400만
감정가 304,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
3,040만원
실거래 대비
▼ 2.5%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 강서구 화곡로63길 83, 제2동 제2층 제202호 (등촌동, 포에버빌)
2024-02-13 11:00
- 이 사건 부동산은 이미 실시한 현황조사명령에 대한 현황재조사 명령으로, 출입국관리법상 외국인체류확인서를 발급받아 제출하라는 내용인바, 별지와 같이 외국인체류확인서(해당사항 없음)를 첨부하여 보고합니다.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제112호 법정
최저매각가
3억 400만원
입찰 보증금
3,040만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 3억 400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포에버빌
제2동 제2층 제202호
화곡로63길 83 (등촌동, 포에버빌)
전유
· 단독 소유 부분
30세대
총 세대
3동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
191m
경복여자고등학교
중
318m
등원중학교
초
214m
서울등원초등학교
인근 지하철직선거리
서울 도시철도 9
가양역
655m
5
마곡역
956m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
229평
757㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
757.0㎡
≈
229.0평
소유
개인
소재
서울특별시 강서구 등촌동 · 662-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
48억 9,097만원
6,461,000원/㎡ × 757.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
6,461,000원/㎡
▲
+43.3%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시관리계획 입안중
수평표면구역
중요시설물보호지구(공항)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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