매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
57,186,000원
5,718만
감정가 116,705,040원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
571만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 도리로 17
2025년02월13일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 02. 12. 자) 현재, 노성현이 전입세대주로 등재되어 있음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 02. 13. 자) 현재, 유로에프앤아이주식회사가 임차인으로 등록되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 제시건물 1층(좌 우측 출입문), 2층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
5,718만원
▼ 51% 감정가 1억 1,670만
입찰 보증금
571만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,670만→5,718만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,003만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 1억 1,670만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 8,169만원 |
| 3 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 5,718만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 근린생활시설, 주택
사용승인
1998년 8월 · 허가 1996-05-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
230.6㎡ · 대지 320.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
97평
320㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
320.0㎡
≈
96.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 이호일동 · 1600-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,081만원
596,300원/㎡ × 320.0㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
596,300원/㎡
▲
+215.5%
· 연평균 +16.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
자연녹지지역
저촉
절대보전지역
저촉
하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
보전녹지지역
접함
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
유원지
장애물제한표면구역
제3종 구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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