유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
795,139,000원
7억 9,513만
감정가 3,311,706,500원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
7,951만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (14)
#1
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-2
220㎡
#2
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-4
495㎡
#3
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-6
2396㎡
#4
· 에이동
경상남도 김해시 주촌면 서부로1637번길 315-3 (에이동)
#5
· 비동
경상남도 김해시 주촌면 서부로1637번길 315-3 (비동)
#6
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-7
149㎡
#7
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-8
132㎡
#8
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-9
104㎡
#9
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-10
842㎡
#10
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204
1102㎡
#11
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204-3
328㎡
#12
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204-6
336㎡
#13
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산206-4
823㎡
#14
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산207-1
250㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-2
2024-10-29 08:45
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-4
2024-11-05 13:29
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-6
2024-11-07 11:51
경상남도 김해시 주촌면 서부로1637번길 315-3 (에이동)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 이웃주민에게 탐문한 바 입주자에 대해서는 알지 못하며, 수년전부터 입주자없이 비워져 있는 것으로 알고 있다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 서부로1637번길 315-3 (비동)
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 이웃주민에게 탐문한 바 입주자에 대해서는 알지 못하며, 수년전부터 입주자없이 비워져 있는 것으로 알고 있다고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-7
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-8
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-9
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-10
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204-3
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204-6
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산206-4
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산207-1
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7억 9,513만원
▼ 76% 감정가 33억 1,170만
입찰 보증금
7,951만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
33억 1,170만→7억 9,513만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 5,659만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 33억 1,170만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 23억 1,819만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 16억 2,273만원 |
| 4 | 2026-03-31 | 유찰 | 11억 3,591만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 7억 9,513만원 |
토지 개요 사건 매물
2,171평
7,177㎡
99
토지 매물
14건
매물 수
물건 #1
220.0㎡
≈
66.5평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-2
물건 #2
495.0㎡
≈
149.7평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-4
물건 #3
2,396.0㎡
≈
724.8평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-6
물건 #4
에이동
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 주촌면 서부로1637번길 315-3 (에이동)
물건 #5
비동
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 주촌면 서부로1637번길 315-3 (비동)
물건 #6
149.0㎡
≈
45.1평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-7
물건 #7
132.0㎡
≈
39.9평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-8
물건 #8
104.0㎡
≈
31.5평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-9
물건 #9
842.0㎡
≈
254.7평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 888-10
물건 #10
1,102.0㎡
≈
333.4평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204
물건 #11
328.0㎡
≈
99.2평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204-3
물건 #12
336.0㎡
≈
101.6평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산204-6
물건 #13
823.0㎡
≈
249.0평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산206-4
물건 #14
250.0㎡
≈
75.6평
토지
99
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 산207-1
토지 정보 VWorld
66평
220㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
220.0㎡
≈
66.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 · 888-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,180만원
190,000원/㎡ × 220.0㎡
▲
감정가 7923%
2026년 기준
190,000원/㎡
▲
+105.2%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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