특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경11437
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
12,119,900원
1,211만
감정가 61,735,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
75만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 금곡리 642-1
2024-11-14 08:51
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한바 컨테이너에는 사람이 부재하여 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었으며, 첨부된 사진과같이 1차 방문때 부동산경매 사건에 대한 안내문이 그대로 문옆에 있었다.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서에 `홍종국`이 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 한림면 금곡리 647
2024-11-19 13:06
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 금곡리 646
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 한림면 금곡리 642
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-07-21
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
758만원
▼ 88% 감정가 6,173만
입찰 보증금
75만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
6,173만→758만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 6,173만원 |
| 2 | 2025-12-02 | 유찰 | 4,938만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 3,951만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 유찰 | 3,160만원 |
| 5 | 2026-03-31 | 유찰 | 2,212만원 |
| 6 | 2026-05-12 | 유찰 | 1,548만원 |
| 7 | 2026-06-16 | 유찰 | 1,084만원 |
| 8 | 2026-07-21 | 대기 | 758만원 |
토지 개요 사건 매물
215평
711㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
711.0㎡
≈
215.1평
토지
임야
경상남도 김해시 한림면 금곡리 642
토지 정보 VWorld
215평
711㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
711.0㎡
≈
215.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 한림면 금곡리 · 642
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,227만원
45,400원/㎡ × 711.0㎡
▲
감정가 191%
2026년 기준
45,400원/㎡
▲
+106.4%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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