유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
259,468,000원
2억 5,946만
감정가 1,034,233,480원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
2,594만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6
797㎡
#2
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-7
812㎡
#3
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-12
161㎡
#4
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-13
28㎡
#5
경상남도 김해시 주촌면 소망길 157
#6
경상남도 김해시 주촌면 소망길 155
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6
2024-11-21 09:10
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-7
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-12
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-13
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
경상남도 김해시 주촌면 소망길 157
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 법인의 대표자 이광선을 만나 문의하니 본인이 법인과는 별도 임대차계약없이 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 이광선이 등재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 주촌면 소망길 155
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 법인의 대표자 이광선을 만나 문의하니 본인이 법인과는 별도 임대차계약없이 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 5,946만원
▼ 75% 감정가 10억 3,423만
입찰 보증금
2,594만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
10억 3,423만→2억 5,946만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 10억 3,423만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 8억 2,738만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 6억 6,190만원 |
| 4 | 2026-01-28 | 유찰 | 5억 2,952만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 3억 7,066만원 |
| 6 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 5,946만원 |
토지 개요 사건 매물
544평
1,798㎡
잡종지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
797.0㎡
≈
241.1평
토지
잡종지
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-6
물건 #2
812.0㎡
≈
245.6평
토지
잡종지
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-7
물건 #3
161.0㎡
≈
48.7평
토지
잡종지
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-12
물건 #4
28.0㎡
≈
8.5평
토지
잡종지
경상남도 김해시 주촌면 농소리 76-13
물건 #5
건물
잡종지
일반건물
경상남도 김해시 주촌면 소망길 157
물건 #6
건물
잡종지
일반건물
경상남도 김해시 주촌면 소망길 155
토지 정보 VWorld
241평
797㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
797.0㎡
≈
241.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 주촌면 농소리 · 76-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,256만원
291,800원/㎡ × 797.0㎡
▲
감정가 445%
2026년 기준
291,800원/㎡
▲
+1031.0%
· 연평균 +147.3%
· 2019년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 3월 · 허가 2017-07-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
29.4㎡ · 대지 797.0㎡
건폐·용적
건폐율 4%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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