유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
268,000,000원
2억 6,800만
감정가 335,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
2,680만원
실거래 대비
▼ 13.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 조천북로 131, 104동 13층 1301호 (경화동,창원경화베스티움)
2024-05-24 09:21
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과, 소유자가족 외 거주자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 6,800만원
▼ 20% 감정가 3억 3,500만
입찰 보증금
2,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
3억 3,500만→2억 6,800만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-12 | 유찰 | 3억 3,500만원 |
| 2 | 2025-04-16 | 매각 | 2억 6,800만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창원경화베스티움
104동 13층 1301호
조천북로 131 (경화동,창원경화베스티움)
전유
· 단독 소유 부분
285세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동부토건
시행 경화베스티움주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
344대
주차
세대당 1.21
10대
승강기
동당 1.4
92대
CCTV
세대당 0.32
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
30평형
공급 ~100㎡
전용 76㎡ · 34건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 110건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.6㎡ (약 25.6평)
279세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
364m
진해중앙고등학교 ★ 단지 추천
고
764m
진해세화여자고등학교 ★ 단지 추천
중
364m
진해남중학교 ★ 단지 추천
초
502m
경화초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서() 병원(연세에스병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,768평
15,761㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,761.0㎡
≈
4,767.7평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 경화동 · 1316
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
120억 7,765만원
766,300원/㎡ × 15,761.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
766,300원/㎡
▲
+234.6%
· 연평균 +18.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(지원)
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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