D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
35,123,000원
3,512만
감정가 140,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
351만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 211-1
2024-08-08 12:50
- 본건 지상에 소재하는 제시 외 건물 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 본건 기호2 임차인에게 탐문한 바 성명미상의 점유자가 있다고는 하지만 정확한 점유자가 누군지 알지 못한다고 함.
- 전입세대 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 211-2
2024-08-12 11:30
- 전입세대 확인 및 상가건물임대차 현황서 발급결과 해당사항 없음.
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251
- 이웃주민에게 탐문한 바 성명미상의 점유자가 있다고는 하지만 정확한 점유자가 누군지 알지 못한다고 함.
- 전입세대확인 결과 `박규환, 박용환` 세대가 전입되어 있어 확인한 바 이 세대들은 인접토지에 소재하는 건물의 건물주 및 가족으로 조사됨(주민등록 등본 첨부).
- 상가건물임대차 현황서 발급결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3,512만원
▼ 75% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
351만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1억 4,000만→3,512만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 8,960만원 |
| 4 | 2026-01-13 | 유찰 | 7,168만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 5,017만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 3,512만원 |
토지 개요 사건 매물
231평
763㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
763.0㎡
≈
230.8평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 251
토지 정보 VWorld
231평
763㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
763.0㎡
≈
230.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 · 251
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,882만원
77,100원/㎡ × 763.0㎡
▲
감정가 238%
2026년 기준
77,100원/㎡
▲
+48.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
지구단위계획구역
저촉
집단취락지구
저촉
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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