유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
252,661,000원
2억 5,266만
감정가 736,624,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
2,526만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8
984㎡
#2
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-12
971㎡
#3
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-13
723㎡
#4
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-14
990㎡
#5
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-16
347㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8
2024-08-27 09:40
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-12
2024-09-03 08:30
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-13
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-14
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-16
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 5,266만원
▼ 66% 감정가 7억 3,662만
입찰 보증금
2,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
7억 3,662만→2억 5,266만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,686만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-23 | 유찰 | 7억 3,662만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 5억 1,563만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 3억 6,094만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 5,266만원 |
토지 개요 사건 매물
1,214평
4,015㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
984.0㎡
≈
297.7평
토지
제방
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8
물건 #2
971.0㎡
≈
293.7평
토지
제방
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-12
물건 #3
723.0㎡
≈
218.7평
토지
제방
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-13
물건 #4
990.0㎡
≈
299.5평
토지
제방
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-14
물건 #5
347.0㎡
≈
105.0평
토지
제방
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-16
토지 정보 VWorld
298평
984㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
984.0㎡
≈
297.7평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 생림면 생철리 · 1324-8
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,488만원
157,400원/㎡ × 984.0㎡
▲
감정가 476%
2026년 기준
157,400원/㎡
▲
+1190.2%
· 연평균 +99.2%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.