매력지수 작성중
D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
22,824,000원
2,282만
감정가 95,062,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
228만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2007-3
2025년03월27일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
6차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101법정
최저매각가
2,282만원
▼ 76% 감정가 9,506만
입찰 보증금
228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
9,506만→2,282만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,597만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 9,506만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 6,654만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 4,658만원 |
| 4 | 2026-02-03 | 유찰 | 3,260만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 매각 | 2,282만원 |
| 6 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 2,282만원 |
토지 개요 사건 매물
96평
319㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
319.0㎡
≈
96.5평
토지
하천
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2007-3
토지 정보 VWorld
96평
319㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
319.0㎡
≈
96.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 · 2007-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,355만원
105,200원/㎡ × 319.0㎡
▲
감정가 283%
2026년 기준
105,200원/㎡
▲
+892.5%
· 연평균 +81.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
호재 (1)
하수처리구역
접함
추가 규제 (6)
생태계보전지구5등급
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구4-2등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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