유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
22,741,000원
2,274만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
227만원
실거래 대비
▼ 87.8%
싸게 매수
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
감정가 대비 87% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 909, 8층 801호 (창원2차비룡벨로스텔라)
2024-09-25 12:33
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.등기부상 주택임차권자를 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2,274만원
▼ 88% 감정가 1억 8,500만
입찰 보증금
227만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
1억 8,500만→2,274만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 8,500만원 |
| 2 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 3 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 1,840만원 |
| 4 | 2025-12-02 | 유찰 | 9,472만원 |
| 5 | 2026-01-13 | 유찰 | 6,630만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 4,641만원 |
| 7 | 2026-03-31 | 유찰 | 3,248만원 |
| 8 | 2026-05-12 | 대기 | 2,274만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
건축물명
창원2차 비룡벨로스텔라
사용승인
2018년 3월 · 허가 2016-03-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 1층)
연면적
4,923.1㎡ · 대지 1,018.0㎡
세대·호
39세대
· 13호
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 461%
주차
56대
· 실내 56 · 실외 0 · 기계 42
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
308평
1,018㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,018.0㎡
≈
307.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 · 230-19
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 3,533만원
918,800원/㎡ × 1,018.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
918,800원/㎡
▲
+27.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
근린상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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