유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
312,079,000원
3억 1,207만
감정가 636,897,490원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
3,120만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 무계동 287-10
126㎡
#2
경상남도 김해시 장유로 294
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
현황조사 내역이 수집되지 않은 사건입니다.
매각물건명세서 전체 분석 (최선순위·임차인·주의사항 요약) 은 Plus에서 제공됩니다.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 1,207만원
▼ 51% 감정가 6억 3,689만
입찰 보증금
3,120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 3,689만→3억 1,207만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,845만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 6억 3,689만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 4억 4,582만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 3억 1,207만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
978m
장유고등학교
중
821m
내덕중학교
초
514m
석봉초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
6.2km
부산김해경전철
수로왕릉역
6.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
38평
126㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
126.0㎡
≈
38.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 김해시 무계동 · 287-10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 626만원
1,637,000원/㎡ × 126.0㎡
▲
감정가 309%
2026년 기준
1,637,000원/㎡
▲
+8.4%
· 연평균 +0.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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