매력지수 64
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
759,999,999원
7억 5,999만
감정가 840,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
6,720만원
실거래 대비
▼ 15.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 가락동 166-10 진넥스베르디엠 4층402호
2025-06-09 09:49
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이종복(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
6억 7,200만원
▼ 20% 감정가 8억 4,000만
입찰 보증금
6,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억 4,000만→6억 7,200만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 8억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 6억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진넥스베르디엠
4층402호
동남로 234 (가락동,진넥스베르디엠)
전유
· 단독 소유 부분
49세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
542m
보인고등학교
중
344m
송파중학교
초
296m
서울가동초등학교
인근 지하철직선거리
5
개롱역
152m
3
5
오금역
환승
706m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
362평
1,196㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,196.2㎡
≈
361.8평
소유
법인
소재
서울특별시 송파구 가락동 · 166-10
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
157억 5,395만원
13,170,000원/㎡ × 1,196.2㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
13,170,000원/㎡
▲
+54.6%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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