매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
827,000,000원
8억 2,700만
감정가 827,000,000원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
8,270만원
실거래 대비
▲ 1.7%
시세 이상
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 하월곡동 219 동신아파트 101동 18층 1803호
2025-04-30 16:21
- 채무자(소유자)의 자 이주영을 만나 점유관계 조사함.
- 1-1) 이주영은 자신의 가족 외 다른 거주자는 없다고 진술.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자(소유자) 이종수 세대 및 임차인으로 조사한 이태수 세대가 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
법정동 제101호 입찰법정
최저매각가
8억 2,700만원
입찰 보증금
8,270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 8억 2,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동신아파트
101동 18층 1803호
오패산로3길 17 (하월곡동,동신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
746세대
총 세대
5동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 246건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 81건
45평형
공급 ~150㎡
전용 115㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
427m
서울도시과학기술고등학교
중
572m
숭곡중학교
초
495m
서울숭곡초등학교
인근 지하철직선거리
6
월곡(동덕여대)역
613m
4
길음역
908m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,370평
17,751㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,751.0㎡
≈
5,369.7평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 하월곡동 · 219
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
833억 7,644만원
4,697,000원/㎡ × 17,751.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,697,000원/㎡
▲
+78.6%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
건축허가·착공제한지역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
하천
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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