명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,999,196,000원
19억 9,919만
감정가 4,079,991,400원
다음 매각기일
07-22
입찰 보증금
1억
9,991만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 어방동 530-7
462.3㎡
#2
경상남도 김해시 인제로170번길 15-7 (어방동,케이투모텔)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 어방동 530-7
2024-12-18 11:10
경상남도 김해시 인제로170번길 15-7 (어방동,케이투모텔)
- 임차인 우태규가 본 건 전부를 숙박업장으로 이용중임.
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-22
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
19억 9,919만원
▼ 51% 감정가 40억 7,999만
입찰 보증금
1억 9,991만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
40억 7,999만→19억 9,919만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 13억 9,943만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 유찰 | 40억 7,999만원 |
| 2 | 2026-06-17 | 유찰 | 28억 5,599만원 |
| 3 | 2026-07-22 | 대기 | 19억 9,919만원 |
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
462.3㎡
≈
139.8평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 어방동 · 530-7
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,094만원
1,646,000원/㎡ × 462.3㎡
▲
감정가 536%
2026년 기준
1,646,000원/㎡
▲
+77.8%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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