부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
274,000,000원
2억 7,400만
감정가 274,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
2,740만원
실거래 대비
▼ 1.1%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진산대로 61, 206동 1층 101호 (진영이진캐스빌)
2024-12-27 08:59
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자(전화조사) 및 소유자의 모(만남)에게 탐문한 바 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족(부,모,배우자,자녀)외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
별관 103호 입찰(배당) 법정
최저매각가
2억 7,400만원
입찰 보증금
2,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 2억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진영이진캐스빌
206동 1층 101호
진산대로 61 (진영이진캐스빌)
전유
· 단독 소유 부분
992세대
총 세대
14동
동수
2017
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 이진종합건설(주)
시행 주식회사(이진주택)
단지 시설K-apt V4 detail
1,152대
주차
세대당 1.16
23대
승강기
동당 1.6
171대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
29평형
공급 ~95㎡
전용 71㎡ · 149건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 422건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.6㎡ (약 24.4평)
992세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
829m
진영고등학교 ★ 단지 추천
중
480m
진영장등중학교 ★ 단지 추천
초
249m
진영중앙초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(진영행정복지센터) 병원(진영삼성병원) 대형상가(야묵자농축수산물유통센터) 공원(장등바람공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,162평
56,734㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,733.5㎡
≈
17,161.8평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 1691
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
329억 6,783만원
581,100원/㎡ × 56,733.5㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
581,100원/㎡
▲
+55.8%
· 연평균 +5.6%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (4)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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