부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,421,103,000원
34억 2,110만
감정가 3,421,103,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
3억
4,211만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (11)
#1
경상남도 김해시 유하동 429-3
992㎡
#2
경상남도 김해시 유하동 427-11
10㎡
#3
경상남도 김해시 유하동 433-4
88㎡
#4
경상남도 김해시 유하동 435-11
554㎡
#5
경상남도 김해시 유하로 169-39
#6
경상남도 김해시 유하동 434-7
174㎡
#7
경상남도 김해시 유하동 434-10
151㎡
#8
경상남도 김해시 유하동 434-11
9㎡
#9
경상남도 김해시 유하동 433-7
103㎡
#10
경상남도 김해시 유하동 438-22
150㎡
#11
경상남도 김해시 유하동 429-2
319㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 유하동 429-3
2024-12-30 12:42
경상남도 김해시 유하동 427-11
2025-01-08 12:20
경상남도 김해시 유하동 433-4
경상남도 김해시 유하동 435-11
경상남도 김해시 유하로 169-39
- 소유자의 대표 김부섭의 전화진술에 의하면, 임차인 박희정이 점유사용중인 1층 사무실(25.08㎡) 및 2층 냉장창고(13.44㎡)를 제외한 전부를 채무자(소유자)가 공장 및 사무실로 이용중임.
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 유하동 434-7
경상남도 김해시 유하동 434-10
경상남도 김해시 유하동 434-11
경상남도 김해시 유하동 433-7
경상남도 김해시 유하동 438-22
경상남도 김해시 유하동 429-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
별관 제103호 입찰(배당)법정
최저매각가
34억 2,110만원
입찰 보증금
3억 4,211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
34억 2,067만→34억 2,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 34억 2,067만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 34억 2,110만원 |
토지 개요 사건 매물
771평
2,550㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
992.0㎡
≈
300.1평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 429-3
물건 #2
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 427-11
물건 #3
88.0㎡
≈
26.6평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 433-4
물건 #4
554.0㎡
≈
167.6평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 435-11
물건 #5
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 유하로 169-39
물건 #6
174.0㎡
≈
52.6평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 434-7
물건 #7
151.0㎡
≈
45.7평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 434-10
물건 #8
9.0㎡
≈
2.7평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 434-11
물건 #9
103.0㎡
≈
31.2평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 433-7
물건 #10
150.0㎡
≈
45.4평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 438-22
물건 #11
319.0㎡
≈
96.5평
토지
99
경상남도 김해시 유하동 429-2
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
992.0㎡
≈
300.1평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 유하동 · 429-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 849만원
613,400원/㎡ × 992.0㎡
▲
감정가 562%
2026년 기준
613,400원/㎡
▼
-3.0%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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