매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
705,332,840원
7억 533만
감정가 705,332,840원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
7,053만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 라동호
라동호
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택
1층 125.54㎡
2층 69.34㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24
542㎡
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-29
1,112㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 라동호
2025년10월01일
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.30.자) 현재, 채무자 겸 소유자 강정해가 전입세대주로 동거인 강주연, 오진명과 함께 등재되어 있음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.10.13.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 및 제시외 건물 `ㄹ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24
- 소재지 1.(중산간서로 6012, 라동호) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-29
- 본건 토지는 소유자 및 공유자들이 토지 지분에 의하여 각 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사용 관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
7억 533만원
입찰 보증금
7,053만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 7억 533만원 |
토지 개요 사건 매물
538평
1,780㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
125.5㎡
≈
38.0평
건물
02
일반건물
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24 라동호
물건 #2
542.0㎡
≈
164.0평
토지
02
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-24
물건 #3
1,112.0㎡
≈
336.4평
토지
02
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 1739-29
토지 정보 VWorld
164평
542㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
542.0㎡
≈
164.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 · 1739-24
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,506만원
249,200원/㎡ × 542.0㎡
▲
감정가 522%
2026년 기준
249,200원/㎡
▲
+15.6%
· 연평균 +1.9%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 라동
사용승인
2014년 9월 · 허가 2012-09-10
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
194.9㎡ · 대지 542.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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