매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
643,147,800원
6억 4,314만
감정가 643,147,800원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
6,431만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2
5588㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 신촌평화마을109동
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 단독주택
1층 77.34㎡
2층 69.96㎡
3층 51.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2
2025년11월17일
- - 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 2604-2 신촌평화마을109동
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.11.12.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
6억 4,314만원
입찰 보증금
6,431만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 6억 4,314만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
인근 학교
직선거리
중
523m
조천중학교
초
817m
신촌초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,690평
5,588㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,588.0㎡
≈
1,690.4평
소유
개인
· 공유 14인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 신촌리 · 2604-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 8,483만원
337,300원/㎡ × 5,588.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
337,300원/㎡
▲
+502.3%
· 연평균 +38.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
건축계획심의대상구역
저촉
소하천구역
저촉
소하천예정지
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
절대보전지역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
생산녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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