매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,120,483,200원
21억 2,048만
감정가 2,120,483,200원
다음 매각기일
07-14
D-13
입찰 보증금
2억
1,204만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 430
3,865㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 430 제103동
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 103.51㎡
2층 81.8㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 430 제108동
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
지1층 33.86㎡
1층 96.01㎡
2층 70.08㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 430 제110동
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설
16.97㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 430
2025년11월12일
- 본건 토지는 공유자들이 토지 소유권 지분에 의하여 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 430 제110동
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음(본건 제시 건물은 관리사무실 및 분리수거장임).
- 전입세대확인서 발급일(2025.11.11.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.11.11.자) 현재, 주식회사 서클스(Circles Inc.)가 임차인으로 등록되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물(관리실) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-07-14
10:00
제101호법정
최저매각가
21억 2,048만원
입찰 보증금
2억 1,204만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-14 | D-13 진행 | 21억 2,048만원 |
토지 정보 VWorld
1,169평
3,865㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,865.0㎡
≈
1,169.2평
소유
개인
· 공유 7인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 · 430
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,145만원
220,300원/㎡ × 3,865.0㎡
▲
감정가 249%
2026년 기준
220,300원/㎡
▲
+1648.4%
· 연평균 +126.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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